有料老人ホームの4つの権利形態

有料老人ホームに入居するということは施設との間で、賃貸・分譲契約を交わすということです。そのために発生するさまざまな権利形態を確認しておきましょう。

終身利用権方式

入居一時金を支払うことで、入居者が生涯にわたり施設内の住居スペース、生活共有スペースを利用できる権利です。通常相続や譲渡は不可。

賃貸方式

毎月決められた金額を支払うことで、施設内の施設内の住居スペース、生活共有スペースを利用できる権利です。支払いが続く限り権利も有効になります。

終身賃貸方式

各都道府県知事により「高齢者の移住の安定確保に関する法律」の認可を受けた施設で、賃貸方式により入居者が生涯利用できる権利。契約者本人が死亡した場合でも、その同居人は継続して住み続けることができます。

所有権分譲方式

有料老人ホームの居室を不動産として購入することにより、契約者の利用権利を保証するもの。これを行っている施設は法的には有料老人ホームとはなりませんが、実際受けられる介護サービスなどは既存の有料老人ホームと同等です。